Tôi mua được nhà bao nhiêu tiền?
Tính khả năng mua nhà: giá nhà tối đa, số tiền vay và khoản trả hằng tháng phù hợp với thu nhập, theo tỉ lệ nợ/thu nhập của ngân hàng.
- Giá nhà tối đa nên mua
- 2,78 tỷ
- 2.778.319.264 đ
- Số tiền vay
- 1,78 tỷ
- 64% giá nhà
- Trả tháng đầu
- 16.000.000 đ
- Tối đa cho phép 16.000.000 đ
- Còn lại mỗi tháng sau trả nợ
- 24.000.000 đ
- Cho sinh hoạt, dự phòng
Giới hạn bởi thu nhập: muốn mua căn đắt hơn cần tăng thu nhập, giảm nợ khác hoặc kéo dài thời hạn vay. Xem lịch trả nợ chi tiết
Kết quả mang tính tham khảo; hạn mức thực tế do ngân hàng thẩm định theo hồ sơ thu nhập và tài sản bảo đảm.
Cách tính
Khoản trả tối đa mỗi tháng = thu nhập × tỉ lệ nợ/thu nhập − các khoản nợ đang trả. Từ đó suy ra số tiền vay tối đa theo lãi suất và thời hạn. Giá nhà tối đa là mức thấp hơn giữa (tiền tự có + khoản vay theo thu nhập) và (tiền tự có ÷ (1 − tỉ lệ cho vay)).
Với cách trả gốc đều, tháng đầu phải trả cao nhất nên số tiền vay được sẽ thấp hơn cách trả đều hằng tháng.
