Dự toán chi phí xây nhà
Ước tính chi phí xây nhà phố, nhà vườn: diện tích xây dựng quy đổi theo hệ số móng, mái, tầng hầm, sân thượng và đơn giá trọn gói/ phần thô.
- Chi phí dự kiến
- 1,79 tỷ
- 1.786.400.000 đ
- Diện tích quy đổi
- 308 m²
- Dự phòng phát sinh 10%
- 1,97 tỷ
- Nên chuẩn bị thêm
| Hạng mục | Diện tích | Hệ số | Quy đổi | Thành tiền |
|---|---|---|---|---|
| Móng cọc (chưa gồm ép cọc) | 80 m² | 35% | 28 m² | 162,4 triệu |
| Tầng trệt | 80 m² | 100% | 80 m² | 464 triệu |
| 2 lầu | 160 m² | 100% | 160 m² | 928 triệu |
| Mái bê tông cốt thép | 80 m² | 50% | 40 m² | 232 triệu |
Hệ số và đơn giá là mức tham khảo phổ biến của nhà thầu; chưa gồm ép cọc, giấy phép xây dựng, thiết kế, nội thất rời. Địa hình dốc ở Lâm Đồng có thể cần kè, san lấp — hỏi báo giá cụ thể.
Cách tính diện tích quy đổi
Nhà thầu thường tính chi phí = tổng diện tích xây dựng quy đổi × đơn giá/m². Mỗi hạng mục nhân hệ số: móng 30–80% diện tích trệt tuỳ loại, các tầng 100%, mái 30–100% tuỳ vật liệu, sân thượng không mái 50%, tầng hầm 150–250% tuỳ độ sâu.
Gói phần thô gồm vật tư thô và nhân công hoàn thiện; gói trọn gói gồm thêm vật tư hoàn thiện (gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, điện nước…) theo mức chủ nhà chọn.
